注册会计师考试《会计》每日一练15

多项选择题

◆甲公司采用成本模式计量的投资性房地产，2009年9月30日，公司董事会决定将自用办公楼整体出租给乙公司，租期为3年，月租金为200万元。2009年9月30日为租赁期开始日。该写字楼原值为19 200万元，预计使用年限为40年，已计提固定资产折旧500万元，预计净残值为零，均采用直线法计提折旧。每季度初支付租金，假定按季度确认收入，营业税率为5%。2012年9月30日，租赁期届满时，收回仍然作为办公楼，当日达到自用状态。要求：根据上述资料，不考虑其他因素，回答下列各题。甲公司2009年正确的会计处理是（　　）。

A.2009年9月30日转换日确认投资性房地产的价值为19 200万元《

B.2009年9月30日转换日不确认损益《

C.2009年第四季度确认租金收入为600万元《

D.2009年第四季度计提折旧费用为80万元《

E.2009年第四季度应交营业税30万元计入营业外支出

【正确答案】ABC

【答案解析】2009年9月30日将写字楼转为投资性房地产 　　借：投资性房地产－－办公楼　19 200 　　　　累计折旧　　　　　　　　　 500 　　　　贷：固定资产　　　　　　　　　　19 200 　　　　　　投资性房地产累计折旧　　　　　　500 　　②收到租金 　　借：银行存款　　　　　　　　　600（200×3）　　　　贷：其他业务收入　　　　　　　　　600 　　借：营业税金及附加　　　　　　 30（600×5%）　　　　贷：应交税费－－应交营业税　　　　 30 　　③对投资性房地产计提折旧 　　借：其他业务成本

关注财星教育官方微信，关注你的未来：